È tornato all’esame della Camera il ddl per la conversione in legge del Milleproroghe. Mercoledì scorso il Senato ha dato il via libera alla fiducia sul maxiemendamento del Governo con 255 voti favorevoli, 34 contrari e nessun astenuto.

Confermate le proroghe per il riconoscimento degli edifici rurali, le verifiche sismiche e la tracciabilità dei rifiuti, è infatti posticipato al 31 marzo 2012 il termine per le domande di riconoscimento degli edifici rurali. Ricordiamo che il Decreto Sviluppo aveva fissato al 30 settembre 2011 il termine per ottenere la classificazione A/6 o D/10, a seconda che l’immobile fosse destinato a uso residenziale o strumentale, e che il riconoscimento è utile per evitare il pagamento dell’Ici relativa al 2011. Dal 2012, infatti, gli edifici rurali pagheranno l’Imu anche se ci sono diverse proposte per reintrodurre l’esenzione a favore degli edifici rurali.

Ricordiamo a tutti i proprietari di fabbricati rurali che è obbligatoria la denuncia al catasto per non incorrere in sanzioni. Lo STUDIO TECNICO BERTOLINI è a vostra disposizione per espletare tutte la pratiche necessarie alla regolarizzazione dei vostri immobili rurali.

Il tema della bioedilizia e della ecosostenibilità delle costruzioni è da sempre un tema molto importante e fondamentale nella filosofia lavorativa dello STUDIO TECNICO BERTOLINI, il mercato delle case ecologiche è in maggioranza rappresentato aziende tedesche, da alcuni anni si sono presentate sul realtà italiane che rappresentano in modo migliore quello che è lo stile italiano di concepire una casa.

Una di queste aziende è la GECO di Parma con la quale lo STUDIO TECNICO BERTOLINI ha da poco siglato una collaborazione ufficiale per la progettazione e la costruzione di nuove case ecologiche sul nostro territorio.

“Abbiamo deciso di collaborare con la ditta GECO di Parma perché la nostra clientela è sempre più indirizzata ad optare per una casa ecologica rispetto alle così dette “case in edilizia tradizionale” , i motivi sono molteplici e sono da ricercare nei vantaggi che queste case hanno rispetto alle case tradizionali. Alta resistenza al sisma e al fuoco, elevato risparmio energetico, maggiore isolamento, ecosostenibilità  e soprattutto costi certi. La nostra scelta si è indirizzata verso una ditta che sappia interpretare in modo più dettagliato le esigenze della clientela italiana che pretende di personalizzare la casa senza sostenere dei costi troppo elevati per modifiche non previste nel progetto preliminare e che ci permetta di esprimere a pieno le nostre idee progettuali sulla base di quello che il cliente ci richiede. La ditta GECO di Parma per mette ai propri clienti di decidere per un servizio “chiavi in mano” o di optare per il così detto “grezzo avanzato” permettendo al cliente di gestire in autonomia le finiture. Particolare importanza abbiamo dato al sistema costruttivo portante “a pannelli” che permette, nella nostra zona, una migliore coibentazione soprattutto in regime estivo rispetto al sistema “a telaio” adottato dalla maggioranza delle ditte tedesche”.

Se anche tu vuoi costruire la tua casa ecologica a Parma contatta lo STUDIO TECNICO BERTOLINI, saremo lieti di accoglierti nei nostri uffici insieme ai rappresentanti della ditta GECO di Parma per venire incontro alle tue esigenze.

Quello della gestone dei patrimoni immobiliari è da sempre il punto di forza dello STUDIO TECNICO BERTOLINI. Le ultime novità in materia fiscale e le questioni burrocratiche che riguardano gli aspetti catastali ed urbanistici degli immobili rendono necessario un know-how di competenze per poter dare un servizio altamente qualificato. Nell’arco della nostra attività abbiamo capito quelle che sono le esigenze dei proprietari e messo insieme un pacchetto di servizi dedicati a chi necessita di una assistenza continua e specializzata nella gestione economica e finanziaria del proprio patrimonio immobiliare.

Oggi per i proprietari è fondamentale avere un servizio completo che sappia coniugare i molteplici aspetti che ruotano intorno al mondo immobiliare come la rivalutazione degli immobili, gli aspetti fiscali e tributari.

Vediamo insieme quelle che sono le caratteristiche del pacchetto “GESTIONE PATRIMONI IMMOBILIARI” offerto dallo STUDIO TECNICO BERTOLINI: 

Reperimento di tutta la documentazione catastale aggiornata per via telematica;

Regolarizzazione catastale di immobili non regolarmente censiti;

Condoni e sanatorie di immobili non regolari;

Studi di rivalutazione mediante ristrutturazioni, manutenzioni, cambi d’uso;

Indagini di mercato;

Stesura di tutta la documentazione tecnica necessaria per la stipula di atti notarili;

Referti di conformità urbanistica;

Richiesta ed aggiornamento di agibilità ed abitabilità;

Stesura di contratti di affitto , registrazione ed aggiornamento annuale;

Gestione imposta IMU e pagamenti vari;

 Contattate lo STUDIO TECNICO BERTOLINI per un preventivo dettagliato.

Case ecologiche con lo STUDIO TECNICO BERTOLINI

In contrasto ai dati negativi mercato che ci arrivano dalle nuove costruzioni in edilizia tradizionale è il mercato delle case ecologiche in legno. La committenza tende sempre di più a valutare in modo positivo questa scelta sia per i vantaggi economici dati da un notevole risparmio energetico sia da un costo della casa che appare da subito chiaro.

Anche lo STUDIO TECNICO BERTOLINI ha avuto un segnale chiaro di questo cambiamento avendo avuto nel corso degli ultimi anni varie richieste su questo fronte, arrivando a capire che la committenza spesso non è a conoscenza di quelli che sono tutti gli aspetti che caratterizzano una scelta simile. L’iter burrocratico è uguale a quello di una casa “tradizionale” e, oltre alla spesa per la casa, bisogna mettere in conto anche tutte le spese per la realizzazione delle fondazioni e delle sistemazioni esterne, spesso queste voci incidono per almeno un 50% del costo della casa che si vuole realizzare in bioedilizia.

Lo STUDIO TECNICO BERTOLINI ha stretto collaborazioni con le più affermate ditte a livello europeo come RUBNER e RANSH HAUS alle quali sono stati affidati lavori per la costruzioni di due ville monofamiliari, una nel Comune di Langhirano e una nel Comune di Felino in corso di esecuzione.

A fronte di questo trend positivo molte ditte italiane si stanno presentano all’orizzonte offrendo soluzioni molto interessanti e più vicine alla mentalità italiana, oltre alla soluzioni “chiavi in mano” c’è la possibilità di optare per soluzioni “al grezzo” o ” grezzo avanzato” a seconda di cosa il committente vuole gestire personalmente, impianti, serramenti e finiture. Particolare interesse è dato dalla ditta parmigiana “GECO” che si presenta con soluzioni interessanti e con una cura dei particolari molto “italian style”.

Lo STUDIO TECNICO BERTOLINI ha dato da sempre molto peso alle problematiche ambientali cercando soluzioni innovative nel settore della bioedilizia per realizzare edifici che garantiscano un elevato standard di benessere per chi ci vive e un minor impatto ambientale rispetto alle costruzioni tradizionali.

I nostri cantieri in bioedilizia aperti:

Felino – Costruzione di villa monofamiliare;

Parma – Ricostruzione di rustico in opera con sistema a secco in legno mineralizzato “ISOTEC”;

Langhirano – Prossima realizzazione di ville mono e bifamiliari ;

Calestano – Prossima realizzazione di ville mono e bifamiliari ;

Siamo a vostra disposizione per aiutrarvi nella scelta più adatta alle vostre esigenze anche proponendovi interessanti terreni edificabili in tutta la provincia di Parma.

Lo STUDIO TECNICO BERTOLINI, da sempre impegnato nella prevenzione degli infortuni nei cantieri edili, chiude il 2011 in positivo, nessun incidente e un incremento costante negli incarichi di coordinamento della sicurezza in fase progettuale ed esecutiva.

Il 2011 è stato un anno intenso, abbiamo avuto un incremento notevole delle commesse, abbiamo gestito cantieri non facili come ristrutturazioni di coperture e facciate nei centri storici dove al problema dei lavoratori sono connessi la gestione del traffico veicolare e pedonale, cantieri in cui si sono svolti smaltimenti di amianto ed altre sostanze pericolose, nuove costruzioni e lavori in altezza di varia natura. La nostra politica di prevenzione e sensibilizzazione delle maestranze ha portato ottimi risultati tanto da chiudere l’anno senza incidenti per il sesto anno consecutivo. Abbiamo riscontrato un sensibile aumento delle richieste e questo ci rende molto soddisfatti, la sicurezza dei lavoratori è un vantaggio per tutti oltre che una cultura che deve essere coltivata anche per le nuove generazioni che vengono. Ringrazio tutti quelli che hanno collaborato con lo STUDIO TECNICO BERTOLINI tanto da rendere possibile questo grande risultato.

Geom. Enrico Bertolini.

La certificazione energetica sta progressivamente diventando obbligatoria per tutti le categorie di immobili ed è altresì necessaria per tutte le compravendite e le locazioni.

La normativa in materia di certificazione energetica è rappresentata già dal decreto legge del 19/08/2005 n° 192, ma fino ad oggi era rimasta quasi del tutto inattuata soprattutto perché ogni regione doveva recepire il decreto e darne concreta attuazione.
La regione Emilia Romagna, è la prima regione italiana a recepire nel proprio ordinamento le “disposizioni in materia di integrazione di impianti ad energia rinnovabile negli edifici” con la delibera n. 1366/2011, pubblicata nel Bollettino Ufficiale n. 151 del 6 ottobre 2011.

Dal 1° gennaio 2012 entra in vigore l’obbligo per tutti i proprietari di edifici e appartamenti di ottenere la certificazione energetica del proprio immobile.

L’ACE ovvero l’Attestato di Certificazione Energetica, è un documento informativo che contiene indicazioni sulle prestazioni energetiche di un immobile, soprattutto nel caso di edifici già esistenti esso serve anche a suggerire soluzioni adatte ad una migliore e più vantaggiosa climatizzazione degli ambienti.
Esso è obbligatorio: nella costruzione di edifici nuovi, nella compravendita, in cui è obbligo per il venditore ottenerlo e consegnarlo all’acquirente, nella locazione di appartamenti e per l’ottenimento di incentivi statali, regionali, comunali.

L’ACE deve essere redatto da un soggetto certificatore abilitato. La Regione Emilia Romagna ha predisposto un elenco dei soggetti abilitati a rilasciare tale documento.

Lo Studio Tecnico Bertolini di Parma è un soggetto abilitato a rilasciare la certificazione energetica, e, forte della sua pluriennale esperienza in tutti i processi edilizi, dalla progettazione alla ristrutturazione, offre un servizio di alta qualità, in tempi rapidi e a tariffe convenienti.

Per maggiori informazioni potete contattare il numero 0525 528100 o inviare una email all’indirizzo info@studiobertolini.com.

Un’immobile unico nel suo genere in uno dei luoghi più affascinati del mondo che tutto il mondo ci invidia, Villa Schelley a Lerici nel Golfo dei Poeti. Vi invito a visionare questo video ( you tube ) a contattarci per ulteriori informazioni.

Buona domenica a tutti.

Enrico Bertolini

Il 2011 ha visto una flessione delle nuove costruzioni nella nostra provincia, a bilanciare questo dato negativo c’è stato però un notevole aumento delle  ristrutturazioni.

A dar fiducia ai parmigiani che hanno rivalutato i propri immobili è stato una serie di fattori oggi , la possibilità di avvalersi di imprese edili che oggi si presentano sul mercato con prezzi molto concorrenziali, la semplificazione burocratica e le agevolazioni fiscali come il 36% e il 55% ai fini IRPEF rendono oggi la ristrutturazione ancora un modo conveniente per investire in modo sicuro i propri capitali.

Lo STUDIO TECNICO BERTOLINI ha chiuso il 2011 in positivo per quanto riguarda la consulenza sulle ristrutturazioni, +45% per quanto riguarda la ristrutturazione di unità immobiliari singole e + 63% per quanto riguarda lavori di manutenzione delle parti comuni condominiali come tetti e facciate, settore anche questo in grande crescita.

Ecco i nostri servizi sulle ristrutturzioni:

- Sopralluogo e valutazione dell’intervento più congeniale a seconda del tipo di intervento che i vuole realizzare;

- Progettazione architettonica dell’intervento, rendering fotorealistico di interni;

- Redazione delle pratiche burrocratiche : DIA, CIA, Variazione catastale;

- Direzione lavori e assistenza nella scelta delle imprese e dei materiali;

Se anche tu vuoi ristrutturare il tuo immobile contatta lo STUDIO TECNICO BERTOLINI per una visita senza impegno.

Continua il censimento dei così detti “immobili fantasma” da parte dell’Agenzia del Territorio, chi ancora non ha regolarmente denunciato i propri immobili è tenuto a farlo al più presto per evitare sanzioni pesanti.

Lo Studio Tecnico Bertolini è tra gli studi specializzati nella consulenza catastale offrendo ai propri clienti un servizio di qualità e a tariffe molto convenienti. Ecco in cosa consiste il nostro lavoro:

• Reperimento di tutta la documentazione aggiornata presso gli uffici competenti;
• Analisi della situazione attuale e valutazione della tipologia di denuncia più appropriata;
• Rilievi strumentali di dettaglio;
• Redazione delle pratiche DOCFA e PREGEO per la denuncia dei nuovi immobili presso l’Agenzia del Territorio”;